Innenansichten
Die Räume der Wohnung.
Fertige Maisonette-Neubauwohnung mit 73,2 m², 2,5 Zimmern, großem Balkon und fest installierter Klimaanlage. Hohe Decken, Echtholzparkett, A+, einzugsbereit — Nürnberg-Eibach, provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
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A+ stellt Sie langfristig am besten auf: niedrigste Heizkosten, hohe Werthaltigkeit. Banken vergeben für A+ bessere Zinsen — Gebäude mit Klasse G oder H sind heute nur noch zu deutlich schlechteren Konditionen finanzierbar.
Kein Bauträger-Risiko mehr. Die Wohnung ist fertig gestellt — Sie laufen nicht Gefahr, trotz sechsstelliger Anzahlungen während der Bauphase hängengelassen zu werden. Schlüsselübergabe direkt nach Notartermin.
Stein auf Stein, monolithische Bauweise. Echtholzparkett, Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster. Schalldicht, langlebig, wertbeständig über Generationen.
Direktkauf vom Eigentümer. Sie sparen ca. 21.396 € Maklerprovision (4,76 % auf 475.000 €) — Geld das in Ihre Einrichtung fließt statt zum Vermittler.
Eigener Outdoor-Bereich für Frühstück, Feierabend, Pflanzen. Kein Garten-Pflegeaufwand, aber alle Vorteile von Außenfläche.
Volle gesetzliche Neubau-Gewährleistung von 5 Jahren auf Bauwerk und Ausstattung. Sollte etwas nicht stimmen, wird es ohne Diskussion behoben — anders als bei Bestandsimmobilien.
1. OG: Wohnen, Essen, Küche, Bad, Abstellraum.
Dachgeschoss: Schlaf- und Ruhebereich mit zusätzlichem 2. WC. Verbunden durch eigene Treppe innerhalb der Wohnung.
Fest installierte Split-Klimaanlage — angenehm kühl im Hochsommer, ohne Nachrüsten, ohne mobile Geräte. In dieser Preisklasse eine Seltenheit.
Sie erhalten kostenlos und unverbindlich die komplette Vollversion mit Adresse, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Ausstattungsliste und Eigentümer-Kontakt — direkt per E-Mail.
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